16 октября 2019, среда
logo

Информация по вопросу заключения арендаторами договоров с коммунальными службами с согласия собственника зданий

print

Информация по вопросу заключения арендаторами

договоров с коммунальными службами с согласия собственника зданий

 

Согласно ст. 539, 548 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию (тепло, газ, электричество, вода), а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Данные статьи не регламентирует, что абонент обязательно должен быть собственником помещения. 

При этом по Постановлению Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения…" заключить договор с организацией водопроводно-канализационного хозяйства может только собственник.

На практике вопрос о заключении договора с арендатором, а не собственником здания, рассматривается каждой коммунальной службой отдельно, в зависимости от сложившейся практики самой службы в муниципальном образовании, от того на какой срок заключен договор, является ли арендатор добросовестным плательщиком коммунальных услуг.

Например.

Арендатор помещения может заключить с собственником помещения и Водоканалом трехстороннее соглашение, согласно которому арендатор будет оплачивать счета. В случае неуплаты счетов арендатором возмещать убытки Водоканалу будет собственник. Впоследствии возможно будет взыскать данные платежи с арендатора в судебном порядке.

Договор на поставку газа с «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» может заключить напрямую арендатор.

Вместе с тем необходимо учитывать, что согласно судебной практике оплачивать услуги теплоснабжающей организации обязан собственник здания, даже если тот передал здание третьему лицу по договору аренды.

Также просим отметить, что в случае, если собственник (у которого заключены договоры с коммунальными службами, оформлены необходимые документы) передал здание или помещение в аренду, а арендатор, в свою очередь, перезаключил договоры с коммунальными службами на себя, затратил денежные средства на подготовку дополнительных документов, то после окончания арендных отношений, собственник обязан будет заново обращаться за подготовкой данных документов на свое имя.

 Таким образом, арендатор может заключить, с согласия собственника помещения, договор теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, трехсторонне соглашение на  водоснабжение. Однако, после ухода арендатора, на собственника будет возложена обязанность по переоформлению всех документов обратно на себя, а также возмещение причиненных арендатором убытков энергоснабжающим организациям, при наличии таковых.  

 

Начальник отдела техническо-правовой работы                   Перешивкина А.В.  


О союзе

preview
Общая информация
Документы
Новости
current Объявления
Фотогалерея
График приема граждан
Контакты

Новости

preview
все новости

Актуально

preview

Рекомендации по изменению фирменных бланков.

все объявления
© Ростоблпотребсоюз 2008
Создание сайта - АртМедиаХолдинг Создание сайта – АртМедиаХолдинг
preview
Центросоюз Единая Россия Ростовская-на-Дону епархия Министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области Администрация Ростовской области Законодательное собрание Ростовской Области