16 декабря 2019, понедельник
logo

Информация по вопросу оплаты за пользование земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования.

print

Информация

по вопросу оплаты за пользование земельными участками,

находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Подготовлена на основании законодательных актов

 и информации начальника отдела надзора Росреестра по РО.

 

Плательщиками земельного налога согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется, что установлено п. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Данное право не считается прекращенным или недействительным.

Указанное право может быть прекращено по заявлению пользователя. Если на участке стоит здание, то необходимо предварительно его разобрать/снести, прекратить на него право в Росреестре, освободить участок и отказаться от земли.

В п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" указано, что лица, прямо не упомянутые в п. 1 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, однако сохраняющие право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, возникшее до введения в действие ЗК РФ, являются плательщиками земельного налога.

Юридические лица и физические лица, владеющие земельными участками, являющимися объектом налогообложения, на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны в отношении этих участков исчислять и уплачивать земельный налог.

Организации обязаны были переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком до 2012 года: выкупить (цена равна 17-кратной ставке земельного налога умноженной на кадастровую стоимость) или в аренду. Такая обязанность по переоформлению сохраняется и в настоящее время.

С 01.01.2013г. за данное правонарушение предусмотрена административная ответственность по ст. 7.34 КРФ об АП - штраф в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

Не стоит забывать, что размер штрафа может быть увеличен законодателем.

Также если у организации несколько участков, то при проверке Росреестром будет составлен Акт проверки единый, а наказание (штраф) будет по каждому участку.

 
Кроме того
при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования Администрация может предъявить требования по взысканию неосновательного обогащения в размере арендной платы за период владения земельным участком до переоформления прав. Однако, пользователь земельного участка оплачивает либо земельный налог, либо арендную плату. В связи с чем, такие требования Администрации являются незаконными. Данная позиция подтверждается решением Арбитражного суда Оренбургской области от 27 июля 2005 г. N А47-2671/2005-19ГК, в соответствии с которым одновременное взимание с землепользователя земельного налога и арендной платы действующим законодательством не предусмотрено. Названное правило корреспондирует однократности взимания налогов за один и тот же период по одному и тому же объекту, установленному налоговым законодательством.

 

Начальник отдела

техническо-правовой работы                                                                                А.В. Перешивкина

 


О союзе

preview
Общая информация
Документы
Новости
current Объявления
Фотогалерея
График приема граждан
Контакты

Новости

preview
все новости

Актуально

preview

О применении ЕНВД при продаже обувных товаров.

все объявления
© Ростоблпотребсоюз 2008
Создание сайта - АртМедиаХолдинг Создание сайта – АртМедиаХолдинг
preview
Центросоюз Единая Россия Ростовская-на-Дону епархия Министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области Администрация Ростовской области Законодательное собрание Ростовской Области